英媒:中国房市金九银十不再 寒意袭来


路透社10月15日报道称,中国的房地产开发商通常对每年被称为“金九银十”的9月和10月新房销售旺季寄予厚望。

但现实表明,今年不同往昔。相反,开发商们五花八门的促销活动和大打折扣也难以保持销售势头,他们正感受到一种寒意。

文章称,今年8月,中国房价增幅升至近两年来的最高值,但更多具有前瞻性的指标并不那么强劲:房地产投资增速正在走弱且开发商已留下一连串土地流拍的足迹。

今年国庆黄金周期间,中国31个重点监测城市的商品住宅销量面积同比下降27%。“尤其是三四线城市的房价正承受下行压力。”野村证券中国区首席经济学家陆挺说道。

许多开发商正通过各种促销措施吸引买家,包括为购房者提供免费汽车和已引起部分原购房者抗议的高达30%的房价折扣等。有分析师称过去两年房市的过热已透支部分未来需求。

“过去,上海每月二手房交易量超过2万套,如今已腰斩至1.2万套。”分析师说道,“我预计明年仍将这样,我们需要调整规模,使我们在冬天幸存下来以看到依然遥不可及的春天。

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